Mieszkania i Apartamenty

Poznań, ul.Górki 7a

• Mieszkań 1-pokojowych o pow. użytkowej od 30mkw. do 34mkw
• Mieszkań 2-pokojowych o pow. użytkowej od 47mkw. do 60mkw.
• Mieszkań 2-pokojowych o pow. użytkowej około 48mkw. na parterze mogących pełnić funkcje biurowe lub mieszkalno - biurowe.
• Lokalu użytkowo - biurowego o pow. użytkowej 88mkw.

Oferta przewiduje możliwość łączenia lokali w większe mieszkania i przystosowania ich do użytku .
¨         Każdy z lokali posiada odrębną księgę wieczystą oraz odpowiedni udział w prawie własności działki pod budynkiem i częściach  wspólnych nieruchomości.
¨         Oferowane lokale przekazane zostały kupującym w standardzie  "deweloperskim"  ( brak wykończenia podłóg, brak glazury, brak "białego montażu" , brak drzwi wewnętrznych , ściany wybiałkowane , zamontowane liczniki zużycia mediów, zamontowane okna  i parapety , zamontowane antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszkania ).

Kliknij na zdjęcie, żeby je powiększyć

¨         Lokale wyposażono w instalacje i podejścia do montażu urządzeń w kuchni i łazience. Cena obejmowała wyposażenie mieszkań  w system następujących instalacji wewnętrznych : instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacji sanitarnej, instalacja elektryczna, instalacja telefoniczna, instalacja RTV kabl , instalacja domofonu oraz instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami. Każde mieszkanie ma oddzielne zasilanie w media i możliwość samodzielnego korzystania z instalacji i sieci teletechnicznych. Pod względem  kosztów eksploatacyjnych , każdy lokal posiada liczniki zużycia zimnej i ciepłej wody, energii cieplnej i prądu . W lokalach nie przewidziano   instalacji gazowej, co wynika z ogólnie przyjętych zasad bezpieczeństwa w tego typu obiektach .
¨         Wykończenie części wspólnych nieruchomości - m.innymi :wejście do budynku , klatka schodowa,  ogrodzenie posesji, brama wjazdowa, furtka wejściowa, oświetlenie nocne posesji , klatki schodowej i korytarzy , okna klatki schodowej  i hala garażowa - zostało wykonane w całości i objęte było ceną za lokal. Wraz z budynkiem wykonano urządzenie posesji - ozdobną zieleń, parking, śmietnik, wjazd do garażu , drogę wewnętrzną, chodnik i opaskę wokół budynku z ażurowych płyt betonowych .
¨         Budynek posiada nowoczesny system centralnego ogrzewania z kotłownią zlokalizowaną w budynku frontowym i wyposażoną w ekonomiczny kocioł gazowy atmosferyczny firmy BUDERUS.  W mieszkaniach zostały zamontowane nowoczesne grzejniki płytowe a instalacje wewnętrzne c.o. wykonane zostały w technologii "alupex" firmy REHAU.  Rozliczenie kosztów ogrzewania polega na systemie oddzielnych liczników dla budynku i poszczególnych lokali.
¨         Po zakończeniu budowy wdrożono zarząd i administrację nieruchomością i jej częściami wspólnymi na ogólnie przyjętych zasadach kosztowych i organizacyjnych przewidzianych prawem i standardami zawodowymi w zakresie obsługi wspólnoty mieszkaniowej. O sposobie prowadzenia administracji i zarządu obiektem decydować będzie ogół  właścicieli lokali i mieszkań.

Opis ogólny obiektu i mieszkań :
¨         Pięciokondygnacyjny budynek o charakterze apartamentowca o łącznej powierzchni użytkowej 2100mkw. W budynku przewidziano 42 lokale mieszkalne  oraz 1 lokal użytkowo - biurowy. Pod budynkiem znajduje się przestronna  hala garażowa dla 40 aut osobowych z wygodnym i bezpiecznym układem wjazdu i parkowania.
¨         Budynek jest wykonywany w technologii tradycyjnej ze ścianami z cegły silikatowej wapienno-piaskowej., która jest materiałem absolutnie naturalnym , przypomina swą strukturą i właściwościami  fizycznymi piaskowiec i jest wytrzymała, trwała i niepalna. Ściany wykonane z cegły silikatowej wapienno-piaskowej grubości 24cm stanowią doskonałą izolację wnętrza mieszkania przed hałasem z zewnątrz - ściany takie  będące  przegrodami akustycznymi spełniają jako jedyne wymogi polskiej normy. Ocieplenie ścian zewnętrznych  budynku  wykonano w technologii lekkiej firmy STO Therm Classic z 12cm warstwą izolacji termicznej. Ściany zewnętrzne wykończono szlachetnym tynkiem organicznym o różnym uziarnieniu i pomalowano farbami silikonowymi o spokojnej kolorystyce. Konstrukcję klatki schodowej oraz stropów między kondygnacjami stanowi wytrzymały żelbet. Ścianki działowe w lokalach wykonano z bloczków typu YTONG.
¨         W mieszkaniach wykonano tynki gipsowe techniką maszynową. Posadzki wykonane są z jastrychu cementowego wzmocnionego włóknami i posiadają izolację termiczno-akustyczną. Stan wykonania posadzek umożliwia właścicielom mieszkań wykończenie podłóg dowolnym materiałem podłogowym ( parkiet, wykładzina, płytki ). Wszystkie ściany wewnętrzne mieszkań są  zagruntowane i wybiałkowane  - gotowe do statecznego wymalowania .
¨         Łazienki przygotowane są do bezpośredniego "białego montażu" takich urządzeń jak wanny, brodziki, kabiny natryskowe i umywalki oraz do montażu armatury . Dla podniesienia standardu , w każdej z łazienek wykonany  został i obudowany stelaż ze zbiornikiem spłukującym firmy GEBERIT w celu umożliwienia łatwego montażu miski ustępowej wiszącej bez dodatkowego osprzętu i przeróbek ścian.  Kuchnie oraz aneksy kuchenne w mieszkaniach wyposażone zostały w podejścia instalacji wod-kan umożliwiające montaż urządzeń kuchennych i armatury. Dodatkowo przewidziano możliwość podłączenia do instalacji elektrycznej płyty kuchennej ceramicznej i piekarnika elektrycznego.
¨         Mieszkania są wyposażone w   osprzęt elektryczny ( gniazdka i włączniki ) niemieckiej firmy ELSO z wysokiej jakości tworzyw sztucznych. Każde z mieszkań  posiada przyłącze TV kablowej umożliwiające dodatkowo dostęp do internetu oraz przyłącze do sieci telefonicznej operatorów telefonii stacjonarnej . Użytkownicy mieszkań będą mieli także możliwość korzystania z łączy TP S.A. oraz NETII po zawarciu dodatkowych umów z tymi operatorami. 
¨         Okna zewnętrzne wykonane zostały z pięciokomorowych profili PCV znanej firmy SCHUCO i   są wyposażone w okucia firmy ROTO. Przeszklenie okien wykonano szybami termicznie izolującymi o niskim współczynniku przenikania ciepła k=1.1 . Dla zapewnienia bezpieczeństwa i dla  podwyższenia komfortu mieszkania , wszystkie okna dodatkowo wyposażono w rolety zewnętrzne zapewniające dodatkową ochronę termiczną i akustyczną .  Komfortu mieszkań dopełniają parapety wewnętrzne z naturalnego kamienia - dolomitu. Okna w lokalach na parterze wykonano z profili aluminiowych w celu dodatkowego zabezpieczenia przed ewentualnym wyważeniem okna .
¨         Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych antywłamaniowe klasy C, produkcji renomowanej firmy DIERRE,  zagwarantują bezpieczeństwo i ochronę przed hałasem .  

Klatka schodowa i ciągi komunikacyjne :
¨         Główna klatka schodowa została wykończona w sposób trwały i reprezentacyjny i jest  obłożona kamieniem naturalnym. Korytarze na piętrach oraz dodatkowa ewakuacyjna klatka schodowa są wykończone płytkami z gresu .  Dla podkreślenia wysokiego standardu apartamentowca oraz dla podwyższenia komfortu użytkowania budynku, klatka schodowa została wyposażona w duże przeszklenia zewnętrzne umożliwiające naświetlenie korytarzy naturalnym światłem.  
¨         Dla zapewnienia użytkownikom komfortowych warunków mieszkaniowych , budynek został wyposażony w nowoczesny, przestronny i bezpieczny i cichy dźwig osobowy firmy KONE.  Zapewnia on możliwość wygodnego transportu osób ( oraz mebli ) od poziomu garażu podziemnego do poziomu ostatniej kondygnacji. Dzięki temu rozwiązaniu mieszkańcy parkujący samochody w hali garażowej , korzystając z wygodnego systemu komunikacji wewnętrznej i windy , mogą dotrzeć do mieszkania  "suchą nogą" .
¨         Nieruchomość  będzie monitorowana przez system kamer z opcją  rejestracji obrazu. Dla zapewnienia mieszkańcom bezpieczeństwa przewidziano możliwość kontaktu telefonicznego z  biurem recepcji. Nadto ,w hali garażowej rozmieszczono domofony umożliwiające kontakt z recepcją lub ochroną obiektu. Posesja, w celu zabezpieczenia przed zewnętrznymi zagrożeniami , będzie ogrodzona i wyposażona w oświetlenie nocne. Planuje się nasadzić szlachetną i ozdobną zieleń wokół budynku. Brama wjazdowa do garażu i brama wjazdowa na teren posesji będą otwierane za pomocą pilota . Wstęp do budynku osób postronnych będzie ograniczony.

Stan prawny nieruchomości
¨         Działka , na której realizowana była inwestycja była wyłączną własnością inwestora budującego obiekt. Inwestorem była firma deweloperska  "MM Budowle" sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu przy ul.Górki 7. Nieruchomość przez cały czas realizacji inwestycji była wolna od jakichkolwiek obciążeń   a inwestor  zrealizował  przedsięwzięcie ze środków własnych.
¨         Po zakończeniu budowy , dla każdego z mieszkań ustanowiono odrębną własność lokalową z  KW i z przypisanym udziałem w częściach wspólnych nieruchomości . 

Aktualnie inwestycja została zakończona .

Wszystkie mieszkania zostały sprzedane .