Budynek mieszkalno-apartamentowy

Poznań, Jeżyce ul. Polna 46

• Zobacz aktualny cennik lokali (pdf)
• Budowa została rozpoczęta w maju 2007r. i zostanie zakończona w III kwartale 2008r
• Zobacz zdjęcia z budowy
• Zapoznaj się z zrealizowaną inwestycją przy ul.Górki 8 oraz ul.Górki 24 i 26

Charakterystyka obiektu:

Kliknij na zdjęcie, żeby je powiększyć

Obiekt to trzypiętrowy ( IV kondygnacyjny ) budynek wielomieszkaniowy realizowany w zabudowie wolno stojącej. W budynku przewidziano 31 wygodnych mieszkań dwu- i trzypokojowych o powierzchni użytkowej od 40mkw do 75mkw . Budynek zlokalizowano w spokojnym i cichym miejscu Jeżyc , bardzo blisko centrum miasta . Występująca w najbliższym otoczeniu sąsiednia zabudowa w naturalny sposób izoluje budynek od ulicznego hałasu , dzięki czemu nowe mieszkania zadowolą wszystkich , którzy szukają lokum w centrum ale wymagają komfortu spokoju i oderwania od ulicznego zgiełku. Lokalizacja charakteryzuje się bardzo dobrym połączeniem z centrum miasta, dworcem kolejowym , lotniskiem oraz terenami targowymi, do centrum 5 min, , a dystans z ul.Polnej na Stary Rynek można pokonać spacerkiem w 30 minut .
Realizatorem inwestycji jest firma developerska Villa sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu , która zrealizowała w okresie 2005-2007 budynki przy ul.Górki 8 ( 17 mieszkań) oraz ul.Górki 24/26 (łącznie 23 mieszkania ) Inwestycje te zostały zrealizowane terminowo w sposób profesjonalny i bez problemów dla inwestorów, wydawanie mieszkań z reguły odbywało się przed deklarowanym terminem. Firma Villa realizuje swoje budynki w technologii tradycyjnej dbając o wysoki poziom jakości wykonania konstrukcji i wykończenia mieszkań i części wspólnych nieruchomości.
W budynku przy ul. Polnej 46 , każde z mieszkań posiadać będzie odrębną księgę wieczystą , a do każdego z lokali przynależeć będzie odpowiedni udział w prawie własności działki pod budynkiem i w częściach wspólnych nieruchomości. Budynek będzie wyposażony w nowoczesną windę osobową a pod budynkiem zostanie wykonana hala garażowa z 23 miejscami postojowymi oraz zostanie wydzielonych 8 (lub więcej ) pomieszczeń gospodarczy piwnicznych .
Lokale oferowane będą oddawane do użytkowania w standardzie "deweloperskim" ( podłogi - posadzka betonowa zbrojona , przygotowana do położenia paneli , parkietu, płytek  lub innej okładziny podłogowej , wszystkie media doprowadzone do tak zwanego prostego montażu , brak białego montażu , brak drzwi wewnętrznych , ściany malowane dwukrotnie gotowe do ostatecznego wymalowania, zamontowane liczniki zużycia mediów, zamontowane okna PCV 5 lub 6 komorowe wraz z parapetami  z konglomeratu marmurowego, zamontowane antywłamaniowe wysokiej klasy drzwi wejściowe do mieszkania). Oznacza to ,że zakupione mieszkania będą wymagały wykończenia docelowego przez użytkowników we własnym zakresie. Oferowane lokale wyposażone będą w instalacje i podejścia do montażu urządzeń w kuchni , łazience i WC . Mieszkania będą wyposażone w instalację centralnego ogrzewania z indywidualnymi  wiszącymi kotłami  dwufunkcyjnymi turbo  z zamkniętą komorą  spalania.
Cena za lokale obejmuje komplet instalacji wewnętrznych - w tym grzejniki co oraz kocioł gazowy dla potrzeb cw i co. Dzięki takiemu rozwiązaniu każde mieszkanie będzie oddzielnie zasilane w media i będzie posiadać możliwość samodzielnego korzystania z instalacji i sieci teletechnicznych ( woda, gaz, en.elektryczna, kanalizacja, domofon, telefon, rtvkabl ) i będzie całkowicie niezależne pod względem kosztów eksploatacyjnych . Wykończenie części wspólnych nieruchomości ( wejście do budynku , klatka schodowa, winda osobowa, poręcze schodów , ogrodzenie posesji, brama wjazdowa, furtka wejściowa, oświetlenie nocne klatki schodowej i posesji, piwnice i hala garażowa ) zostanie wykonane w całości wraz z urządzeniem posesji (zieleń ozdobna i trawniki , śmietnik, podjazd , droga wewnętrzna oraz chodnik i opaska wokół budynku z kostki typu pozbruk ).
Dojazd do budynku odbywać się będzie od strony ul.Polnej wewnętrzną drogą dojazdową z automatyczną bramą a dostęp do budynku będzie ograniczony i zabezpieczony poprzez system domofonowy.
W budynku wprowadzony zostanie zarząd i administrowanie częściami wspólnymi nieruchomości na ogólnie przyjętych zasadach kosztowych i organizacyjnych przewidzianych prawem i standardami zawodowymi zakresie obsługi wspólnoty mieszkaniowej. O sposobie prowadzenia administracji i zarządu obiektem decydować będzie ogół właścicieli lokali i mieszkań. .

Opis obiektu:
Powierzchnia użytkowa mieszkalna w obiekcie wynosi około 1736 m2 . Powierzchnia działki wynosi 1665 mkw. Budynek jest realizowany w technologii tradycyjnej : konstrukcja ramowa, ściany z ceramiki czerwonej , stropy betonowe - filigran , wewnętrzna klatką schodowa z żelbetu, tynki wewnętrzne gipsowe , ściany zewnętrzne ocieplone.
Wykończenie zewnętrzne budynku : szlachetny tynk o pastelowej kolorystyce, dodatkowo ozdobne detale i sztukateria .

Uwaga:
Pomimo dołożenia należytych starań powyższy opis oferty może zawierać nieaktualne bądź błędne informacje, dlatego prosimy przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania o zapoznanie się z ofertą w siedzibie biura BON REZYDENT. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.
.